Описание услуги

Техническим заказчиком называется представитель интересов инвестора, сопровождающий его проекты на всех этапах их реализации и профессионально решающий все возникающие технические и юридические вопросы. Техзаказчик всесторонне отвечает перед инвестором за технические и экономические показатели в ходе строительства, включая этап проектирования, а также занимается отстаиванием финансовых интересов нанявшей его стороны.

С июля 2017г. функции технического заказчика должны выполняться только компаниями, обладающими СРО.

В общем случае служба технического заказчика занимается решением следующих задач:

  • собирает и готовит исходно-разрешительную документацию;
  • сопровождает процесс проектирования;
  • сопровождает государственную экспертизу проектов;
  • получает разрешения на строительство;
  • осуществляет технический надзор строительства;
  • занимается вводом объектов в эксплуатацию.

К числу главных задач, входящих в обязанности технического заказчика, относится организация строительного контроля. В рамках него каждый этап строительства очень серьезно проверяется, вследствие чего обнаруживаются нарушения и ошибки в технологии выполнения работ.

В договоре с техническим заказчиком инвестор может прописать любой объем его обязанностей, вплоть до проведения всех этапов воплощения инвестиционного проекта. В услуги технического заказчика может входить все от сбора исходно-разрешительных документов для подготовки проектной документации до получения разрешений на введение объекта в эксплуатацию.


ТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАКАЗЧИК – ЛОКОМОТИВ СТРОИТЕЛЬСТВА

 Опыт работы ООО «ОДПС «Сколково»


Здания и жилые комплексы:

  1. Гиперкуб. Год ввода – 2013. Общая площадь – 5,8 тыс.кв.м. Объем финансирования – 1,4 млрд руб.
  2. Кварталы 9-11. Год ввода – 2016. Общая площадь – 51,6 тыс.кв.м. Объем финансирования – 4,6 млрд руб.
  3. Технопарк. Год ввода – 2018. Общая площадь – 96,2 тыс.кв.м. Объем финансирования – 11,6 млрд руб.
  4. Сколковский институт науки и технологий. Год ввода – 2018. Общая площадь – 134 тыс.кв.м. Объем финансирования – 19,8 млрд руб.

Объекты инженерной инфраструктуры:

  1. Канализационные очистные сооружения. Год ввода – 2016. Общая площадь – 2,3 тыс.кв.м. Объем финансирования – 0,9 млрд руб.
  2. Холодильные центры № 2, №4. Год ввода – 2017-2018. Общая площадь – 9,1 тыс.кв.м. Объем финансирования – 2,1 млрд. руб.
  3. Ливневые очистные сооружения, водопроводный регулирующий узел. Год ввода – 2016-2018. Общая площадь – 5,3 тыс.кв.м. Объем финансирования – 1,4 млрд руб.

 Нормативная база ( справочный материал )

Порядок получения услуги

  1. Подача заявки
    Организация – «застройщик-инвестор», подает заявку на подготовку Коммерческого предложения с указанием перечня необходимых услуг в Департамент по сопровождению инвестиционных проектов.
  2. Рассмотрение заявки
    Специалисты Департамент по сопровождению инвестиционных проектов совместно с ООО «ОДПС Сколково» (при необходимости) рассматривают заявку и готовят коммерческое предложение по возмездному оказанию услуг и оказанию услуг строительного контроля.
  3. Принятие решения о заключении договорных отношений
    Организация – «застройщик-инвестор», на основании полученного коммерческого предложения принимает решение о заключении Договора возмездного оказания услуг и Договора на оказание услуг строительного контроля.
  4. Заключение Договора
    Фонд «Сколково» или ООО «ОДПС Сколково» (при необходимости) подписывают с Организацией – «застройщиком-инвестором», Договор возмездного оказания услуг и Договор на оказание услуг строительного контроля.