Описание услуги

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается в целях удостоверения выполнения строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории.

Порядок получения услуги

  1. Подача заявки

    Застройщик заполняет заявление по утвержденной Фондом форме и прикрепляет его и необходимые дополнительные документы к заявке нажав "Получить услугу".


    Документы, прилагаемые к заявлению и необходимые для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:


    1) правоустанавливающий документ на земельный участок;

    2) градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта, проект планировки территории и проект межевания территории;

    3) разрешение на строительство;

    4) акт приёмки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора);

    5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;

    6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора);

    7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные лицами, выдавшими технические условия на подключение к сетям;

    8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора);

    9) заключение о соответствии, если при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства предусмотрено осуществление строительного надзора;

    10) заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных градостроительным законодательством;

    11) документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте;

    12) технический план, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

  2. Рассмотрение заявления

    В течение не более 15 рабочих дней Фонд осуществляет проверку представленных документов и принимает решение:

    1) о запросе документов, если представлены не все документы, либо представлены не надлежаще оформленные документы;

    2) об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если объект капитального строительства не соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, разрешения на строительство и проектной документации, или отсутствуют какие-либо из перечисленных документов, или документы не представлены застройщиком после запроса Фонда;

    3) о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию.

    Документ: Правила проекта в сфере выдачи разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, утвержденных приказом Фонда от 16 октября 2012 года № 113 (в редакции приказов от 11 сентября 2013 года № 257, от 21 августа 2015 года № 280-Пр, от 20 октября 2015 года № 345-Пр, от 28 декабря 2018 года № 330-Пр, от 14 февраля 2020 года № 29-Пр).

  3. Принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

    Решение о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию принимается Вице-Президентом, Сити – менеджером, либо уполномоченным его заместителем

    Срок принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – не более 15 рабочих дней.

  4. Оригинал разрешения на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику по акту приема-передачи