Выдача Фондом согласия арендодателя на передачу в залог арендатором права аренды по договору аренды земельного участка

Порядок получения информации об услуге

Ознакомление с приказом Фонда от 18.07.2019 № 171-Пр «Об утверждении Регламента по рассмотрению обращений о выдаче Некоммерческой организацией Фонд развития Центра разработки и коммерциализации новых технологий согласия на передачу в залог права аренды земельных участков», в редакции приказов Фонда «Сколково» от 09.10.2019 № 252-Пр, от 21.10.2019 № 263-Пр. устное консультирование уполномоченным работником Фонда об услуге по телефону либо путем проведения деловых встреч с представителями арендатора;

Предмет и цель оказания услуги

Предметом оказания услуги «выдача Фондом согласия арендодателя на передачу в залог арендатором права аренды по договору аренды земельного участка» являются отношения, возникающие между арендатором и Фондом при предоставлении арендатору земельного участка согласия на передачу права аренды по ДАЗУ в залог кредитной или иной организации. Целью оказания услуги является получение арендатором согласия Фонда на передачу права аренды по ДАЗУ в залог кредитной или иной организации.

Описание

Получение согласия Фонда на передачу арендатором права аренды по ДАЗУ в залог кредитной или иной организации включает в себя следующие действия:

1. Направление арендатором в Фонд на имя Вице-Президента, Сити-менеджера официального письма с просьбой выдать согласие Фонда на передачу арендатором права аренды по ДАЗУ в залог кредитной или иной организации;

2. Рассмотрение Фондом официального письма арендатора с просьбой выдать согласие Фонда на передачу арендатором права аренды по ДАЗУ в залог кредитной или иной организации;

3. Принятие Фондом одного из нижеперечисленных решений:

• о выдаче согласия Фонда на передачу арендатором права аренды по ДАЗУ в залог кредитной или иной организации. Фонд вправе указать условия, на которых такое согласие выдается;
• об отказе Фонда в выдаче согласия на передачу арендатором права аренды по ДАЗУ в залог кредитной или иной организации;
• о запросе Фондом дополнительных документов и (или) сведений, необходимых Фонду для принятия решения о выдаче согласия на передачу в залог арендатором права аренды по ДАЗУ.

4. Подготовка, подписание и направление ответа на обращение арендатора о выдаче согласия Фонда на передачу арендатором права аренды по ДАЗУ в залог кредитной или иной организации.

Порядок получения услуги

Для получения арендатором согласия Фонда на передачу в залог права аренды по ДАЗУ арендатор направляет в Фонд письмо с соответствующей просьбой на имя Вице-Президента, Сити-менеджера.

Письмо должно быть подписано единоличным исполнительным органом арендатора или уполномоченным представителем арендатора.

В письме в обязательном порядке должно быть указано:

• полное наименование, БИК и ОГРН организации, в залог которой арендатор намерен отдать свое право аренды по ДАЗУ;
• официальный сайт организации в залог которой арендатор намерен отдать свое право аренды по ДАЗУ;
• реквизиты ДАЗУ, право аренды по которому арендатор намерен отдать в залог;
• проект, для реализации которого привлекается финансирование под залог права аренды.

К письму в обязательном порядке прилагаются:

• проект договора залога;
• в случае направления письма уполномоченным представителем арендатора – заверенная надлежащим образом копия доверенности, подтверждающей полномочия такого представителя.
• в случае, если залогодержателем планирует выступать организация, не являющаяся кредитной организацией (далее – иная организация), к письму в обязательном порядке прилагаются:
• копия устава и решения о назначении единоличного исполнительного органа иной организации, копия документов о государственной регистрации организации, свидетельства о постановке организации на налоговый учет;
• бухгалтерская отчетность иной организации за 3 года, предшествующие дате направления письма;
• информация о наличии/отсутствии налоговой задолженности;
• информация о всех судебных процессах, в которых иная организация является стороной по делу, в том числе делам, рассмотренным в течение 3 лет до даты направления письма;
• информация об исполнительных производствах в отношении иной организации за 3 года, предшествующие дате направления письма.

Арендатор в обязательном порядке прикладывает к письму проект договора залога (соглашения о залоге), который намерен подписать с кредитной или иной организацией.

В проекте договора залога должны быть отражены ограничения по распоряжению земельным участком, определенные Федеральным законом от 28 сентября 2010 года № 244-ФЗ «Об инновационном центре «Сколково», включая положение о том, что в случае реализации предмета залога приобретателями права аренды земельного участка могут быть исключительно лица, участвующие в реализации проекта.

Арендатор вправе приложить к письму или указать в нем любые иные сведения, которые сочтет нужными предоставить Фонду для принятия решения о выдаче согласия на передачу в залог арендатором права аренды по ДАЗУ.